Wystąpienie do Ministra Infrastruktury w sprawie nieprawidłowej regulacji dotyczącej opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości z dnia 2008-03-20.
Wystąpienie do Ministra Infrastruktury w sprawie nieprawidłowej regulacji dotyczącej opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości.
Do Rzecznika zwrócił się wnioskodawca, który wskazał, że przy dokonywaniu podziału nieruchomości, których granice wykazane w katastrze nie są zgodne z oznaczeniem nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, podziału dokonuje się de facto na podstawie "granic historycznych", niezgodnych z aktualnymi danymi wykazanymi w ewidencji gruntów i budynków.
Przepis § 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7.12.2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości stanowi, że do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości, przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi następuje w wyniku badania księgi wieczystej tej nieruchomości oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości oraz danych wykazanych w katastrze nieruchomości. W przypadku stwierdzenia niezgodności powyższych danych, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych ujawnionych w księdze wieczystej.
W ocenie Rzecznika pożądane byłoby wprowadzenie regulacji, która zakładałaby opracowanie mapy planu podziału na podstawie danych wykazanych w katastrze nieruchomości. Mapa sporządzona w ten sposób byłaby podstawą wprowadzania zmian w ewidencji gruntów oraz w oznaczeniu nieruchomości w księdze wieczystej. Tak sporządzona mapa nie będzie osłabiała pewności wynikającej z ksiąg wieczystych. Zmiana rozporządzenia pozwoliłaby na sprawniejsze doprowadzanie oznaczeń nieruchomości w księgach wieczystych do rzeczywistego stanu przebiegu ich granic.