1. w sprawie niezgodności z Konstytucją rozwiązania dotyczącego wygaśnięcia hipoteki, przewidzianego w ustawie o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości z dnia 2006-05-23.
1. w sprawie niezgodności z Konstytucją rozwiązania dotyczącego wygaśnięcia hipoteki, przewidzianego w ustawie o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości.
Ustawa o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości zawiera rozwiązania dotyczące wygaśnięcia hipoteki z mocy prawa, analogiczne do znajdujących się w przepisach art. 44 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, zakwestionowanych przez Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 21.12.2005 r. (sygn. akt SK 10/05). Zdaniem Rzecznika przepisy art. 4 ust. 9 i 10 oraz art. 5 ust. 6 i 7 ustawy o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości są niezgodne z Konstytucją w zakresie, w jakim kształtują sytuację prawną nabywcy korzystającego z prawa pierwokupu oraz roszczenia sprzedaży mieszkania przez spółkę handlową w odniesieniu do której Skarb Państwa kiedykolwiek w okresie od dnia 7.02.2001 r. był podmiotem dominującym. Ustawa ta także nie zawiera alternatywnych, ani równoważnych środków ochrony interesów wierzyciela hipotecznego. Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił się o podjęcie działań mających na celu dostosowanie treści omawianych przepisów do standardu konstytucyjnego w zakresie ochrony praw majątkowych wierzycieli hipotecznych.
Inf.4-6/2006, str.