Sprawy generalne Rzecznika Praw Obywatelskich

1. W sprawie uprawnień banków w zakresie egzekucji niespłaconych kredytów mieszkaniowych.

Do Rzecznika wpływają skargi od członków spółdzielni mieszkaniowych, spłacających kredyty mieszkaniowe zaciągnięte przed laty przez spółdzielnie na budowę ich mieszkań i korzystający przy spłacie tych kredytów z preferencji określonych w ustawie z dnia 30.11.1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw. Piszący kwestionują nadmierne uprzywilejowanie banków w zakresie egzekucji niespłaconych kredytów mieszkaniowych oraz zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od tych kredytów. W stosunku do członków spółdzielni mieszkaniowych obowiązanych do spłaty kredytu, banki mogą wystawiać bankowe tytuły egzekucyjne bez konieczności uzyskania pisemnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Taka sytuacja w ocenie piszących do Rzecznika obywateli narusza Konstytucję RP przez to, że uniemożliwia dłużnikowi podjęcie skutecznej ochrony przed egzekucją, w szczególności zaś pozwala na ominięcie przez bank postępowania sądowego w sprawie zadłużenia. W ocenie Rzecznika istnieje pilna potrzeba, zwłaszcza w świetle treści uzasadnienia wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 26.01.2005 r., rozważenia konieczności dokonania zmian art. 5 ust. 5 ustawy o objęciu poręczeniami Skarbu Państwa spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych oraz art. 6 ust. 2a ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, w celu ich dostosowania do standardów konstytucyjnych.

Inf. 1-3/2005, str.64