Sprawy generalne Rzecznika Praw Obywatelskich

Wystąpienie do Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w sprawie możliwości tworzenia przez właścicieli lokali znajdujących się w nieruchomościach spółdzielczych wspólnot mieszkaniowych i zapewnienia tym właścicielom realnego wpływu na sprawowanie zarządu nieruchomościami wspólnymi.

Osoby, które podpisały ze spółdzielnią umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu, finansują budowę mieszkań i nie są zainteresowane dalszym sprawowaniem zarządu przez spółdzielnie mieszkaniowe, piszą w skargach do Rzecznika, iż w praktyce nie mają możliwości powierzenia zarządu innemu podmiotowi, bowiem właścicieli lokali ogranicza w tym zakresie treść art. 26 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ich sytuacja prawna jest mniej korzystna niż sytuacja właścicieli lokali w nieruchomościach innych niż spółdzielcze, ponieważ wówczas zastosowanie ma ustawa o własności lokali zapewniająca właścicielom prawo współdecydowania w najważniejszych sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej oraz kontroli nad sprawowaniem zarządu tą nieruchomością.