Sprawy generalne Rzecznika Praw Obywatelskich

Wystąpienie do Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie ochrony mieszkańców przed skutkami niewypłacalności spółdzielni.

Do Rzecznika zwrócili się mieszkańcy spółdzielni mieszkaniowej znajdującej się obecnie w stanie upadłości likwidacyjnej. Po analizie obowiązującego stanu prawnego, Rzecznik skierował w dniu 23 lipca 2015 r. wystąpienie do Ministra Infrastruktury i Rozwoju wskazując na potrzebę podjęcia działań legislacyjnych, które zagwarantowałyby członkom spółdzielni mieszkaniowych, a także pozostałym osobom mającym tytuły prawne do lokali spółdzielczych, skuteczną ochronę przed przerzucaniem na nich odpowiedzialności za długi spółdzielni. Rzecznik zwracał przy tym uwagę na konieczność zapewnienia spójności przepisów dotyczących tej problematyki.

W kolejnym wystąpieniu Rzecznik Praw Obywatelskich prosi o przedstawienie aktualnych informacji na temat zapowiadanych prac nad projektami ustaw z zakresu prawa spółdzielczego.

 

Wystąpienie dołączone do tego dokumentu:

Data odpowiedzi:

Opis odpowiedzi:

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa w piśmie z 25 lutego 2016 r. zapewniło, że kwestie związane z funkcjonowaniem spółdzielni mieszkaniowych są jednym z priorytetów resortu.
W pierwszej kolejności podjęto prace nad projektem nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który ma na celu wykonanie orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego. Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych dostosowujące przepisy do orzeczeń Trybunału dotyczyć będą warunków finansowych nabywania własności lokali przez najemców dawnych mieszkań zakładowych przejętych nieodpłatnie przez spółdzielnie mieszkaniowe; zasad zwrotu wkładu mieszkaniowego w przypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w sytuacjach, gdy lokal mieszkalny nie podlega zbyciu w drodze przetargu oraz zasad uzyskania członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt nowelizacji został wpisany do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.
Ponadto Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa podjęło roboczą współpracę z Ministerstwem Sprawiedliwości w celu wypracowania rozwiązań prawnych gwarantujących członkom spółdzielni mieszkaniowych ochronę przed przerzucaniem na nich odpowiedzialności za długi spółdzielni.